Chào quý cán bộ Sở. Tôi là cháu ngoại xin trình bày vụ việc gia đình của tôi gặp phải như sau: Năm 2012 khi ông Ngoại tôi qua đời có để lại 1 phần đất ruộng, vừa hoàn thành việc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông, sau đó mẹ tôi cùng cậu làm thủ tục thừa kế lại phần đất trên. Tuy nhiên, khi nộp hồ sơ thì nhiều lần bị trả về với lý do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của ông tôi bị sai số thửa, nay ông đã mất nên không biết làm sao để làm thủ tục đính chính lại sổ đã cấp sai, và tiến hành phân chia thừa kế cho cậu và mẹ tôi. Chính vì lý do đó, tôi gửi câu hỏi kính mong quý cán bộ Sở giải đáp, hướng dẫn quy trình để gia đình tôi thực hiện theo hoàn tất việc phân chia hưởng thừa kế. Về nguồn gốc được phân chia cho ông tôi sau khi bà cố tôi mất vào năm 1985, có người làm chứng hiện đang còn sống. Tôi xin chân thành cám ơn.
Trả lời
Căn cứ Khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai ngày 18/01/2024, trường hợp số thửa trong giấy chứng nhận được cấp sai so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai thì thực hiện trình tự, thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp theo Khoản 2 Điều 45 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ.
Căn cứ điểm d Khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai ngày 18/01/2024, Căn cứ điểm d Khoản 3 Điều 152 Luật Đất đai ngày 18/01/2024, trường hợp số thửa trong giấy chứng nhận được cấp không đúng với vị trí đất thực tế đang sử dụng thì thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi, hủy Giấy chứng nhận đã cấp và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp theo khoản 3 Điều 46 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ.
Do chủ sử dụng đất đã mất nên một trong các thành viên nhận thừa kế sẽ đại diện cho các thành viên còn lại làm đơn đề nghị.
Đề nghị ông/bà liên hệ Trung tâm Hành chính công nơi có đất để được hướng dẫn trình tự, thủ tục thực hiện