1. Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
Theo quy định tại điểm d, e khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 thì đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở muốn chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở thì phải xin phép và được chấp thuận bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Căn cứ cho chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư:
Theo Điều 52 Luật đất đai 2013 quy định căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:
(1) Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
(2) Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.
3 .Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
Căn cứ theo Điều 59 Luật đất đai 2013 quy định:
- UBND cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;
- UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
4. Thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất sang thổ cư
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công cấp huyện nơi có đất, thành phần hồ sơ gồm các loại giấy tờ sau:
* Thành phần hồ sơ, bao gồm:
(1) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT;
(2) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
(3) Trích đo địa chính một phần thửa đất cần chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có);
(4) Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (Mẫu số 01) ban hành kèm theo Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;
(5) Tờ khai tiền sử dụng đất theo Mẫu số 01/TSDĐ ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC.
5. Thời gian thực hiện: Thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất: 15 ngày làm việc (không tính thời gian thẩm định nhu cầu sử dụng đất 15 ngày).
Đề nghị ông Nguyễn Xuân Thịnh liên hệ trực tiếp Trung tâm hành chính công huyện nơi có đất để được hướng dẫn cụ thể.