Thời gian sử dụng đất chuyển nhượng từ công ty sang cá nhân tại dự án KDC Đức Hòa Đông
TRAN TRONG TRI — lúc 20:43:56 ngày 23/03/2022
Qua tìm hiểu thông tin được biết dự án KDC Đức hòa đông tọa lạc xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.
Các hình ảnh sổ hồng được công ty giới thiệu để chuyển nhượng:
Hiện trạng:
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất là :
Công ty cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông;
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh sô: 0309350088 cấp ngày 03/09/2009
Địa chỉ trụ sở tại : Ấp 4, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ
- Thời hạn sử dụng: đến ngày 27/05/2066.
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.
Câu hỏi:
1. Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân thì có được phép xây dựng ở không trong dự án này?
2. Khi chuyển nhượng sang tên cá nhân ( khách hàng) thì thời gian sử dụng đất có được trở thành sử dụng lâu dài không? hay được quy định như thế nào?
3. Khi đến hết thời hạn sử dụng đất mà đất đã sang tên cá nhân thì có bị nhà nước thu hồi không?
Xin cám ơn quý cơ quan.
Trả lời
Theo Mục 3, Điều 126, Luật Đất đai 2013 quy định: “…Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài….”
Do đó khi hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án KDC Đức Hòa Đông được phép xây dựng nhà ở trên đất phù hợp theo Quyết định về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án KDC Đức Hòa Đông, tọa lại tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An .
Trên đây là ý kiến phúc đáp của Văn phòng Đăng ký đất đai gửi đến ông Trần Trọng Trí được biết./.