Quyền thừa kế bị "từ chối và hẹn chờ hướng dẫn từ Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An"
Đào Thị Len — lúc 16:20:34 ngày 11/10/2022
Ông Phan Vũ Đăng và Phan Thị Cẩm Nhung là người thừa kế của ông Phan Văn Đẩu (chết). Tôi được ông Đăng và bà Nhung ủy quyền nộp hồ sơ thực hiện quyền thừa kế.
Ngày 02/03/2022 bà Nhung bị CNVP Đăng ký đất đai tại huyện Đức Hòa từ chối giải quyết quyền thừa kế (số biên nhận 160222-0146); ông Đăng bị từ chối giải quyết quyền thừa kế (số bên nhận 160222-0157). Lý do: các thửa đất trong giấy chứng nhận QSDĐ số L445093 của ông Phan Văn Đầu (chết ngày 06/04/2020) đã được cấp đổi sang cơ sở dữ liệu mới. Phiếu từ chối giải quyết quyền thừa kế hướng dẫn liên hệ UBND xã Tân Mỹ để nhận giấy cấp đổi và thực hiện quyền trên giấy đã cấp đổi. Tuy nhiên, ngày 15/11/2021, UBND xã Tân Mỹ đã có tờ trình CNVP Đăng ký đất đai tại huyện Đức Hòa tham mưu Sở Tài Nguyên và Môi Trường xem xét, hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo hệ thống bảo đồ mới (Giấy chứng nhận số: CQ900937; CQ900936; CQ900935; CQ900934; CQ900933; CQ900932; CQ894200; CQ900931; CQ900930; CQ900929. Tôi đã nhiều lần liên hệ với UBND xã Tân Mỹ để nhận giấy CN cấp đổi nhưng bị từ chối với lý do chờ Sở Tài Nguyên và Môi Trường Long An hướng dẫn. Tôi cũng phản ánh kiến nghị nội dung trên dịch vụ công quốc gia. Ngày 19/09/2022 nhận được văn bản trả lời của UBND huyện Đức Hòa là chờ Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An hướng dẫn.
Kính trình Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An xem xét sớm hướng dẫn. Vì ông Đăng và bà Nhung đã phải đợi từ tháng đầu tháng 03/2022.
Trả lời
Căn cứ Khoản 4 Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai:
“4. Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận đã chết trước khi được trao Giấy chứng nhận thì người được thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật thừa kế nộp bổ sung giấy tờ về thừa kế theo quy định.
Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thừa kế vào Giấy chứng nhận đã ký hoặc lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được thừa kế theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Người được thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đã chết phải thực hiện theo quy định của pháp luật.”
Theo quy định nêu trên, những người được thừa kế quyền sử dụng đất của ông Phan Văn Đẩu theo pháp luật nộp bổ sung giấy tờ về thừa kế theo quy định. Trên cơ sở đó, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thừa kế vào Giấy chứng nhận đã ký hoặc lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được thừa kế theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Người được thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đã chết phải thực hiện theo quy định của pháp luật.